ما إمكانيات وتطبيقات الواقع الافتراضي في العقارات؟

هل لديك خبرة في شراء العقارات أو بيعها؟ إن كان الأمر كذلك، فستكون على دراية بالواقع الافتراضي في العقارات بحلول عام ٢٠٢٢. ففي قطاع العقارات، تكتسب الجولات الافتراضية والتأثيث الافتراضي زخمًا متزايدًا بفضل تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز.

لا يزال قطاع العقارات في بداية استخدامه أدوات الواقع الافتراضي كوسائل فعّالة للتواصل وتسويق أعماله. ويتزايد حجم رأس المال المخصص لتقنيات الواقع المعزز والواقع الافتراضي لما تمتلكه من قدرة على إحداث تأثير كبير في القطاع العقاري. ويستفيد كل من المطوّرين والمشترين المحتملين من تقنيات الجولات الافتراضية والتأثيث الافتراضي. ولكي يبقى اللاعبون في السوق العقاري في المقدمة، ينبغي لهم التفكير في اعتماد تجارب تفاعلية بالواقع الافتراضي.

هل تريد معرفة المزيد عن كيفية استخدام الوسطاء العقاريين الواقع الافتراضي لبيع العقارات؟ إن كان الأمر كذلك، تابع القراءة!

استخدامات الواقع الافتراضي في العقارات

تُعدّ الجولة الافتراضية ٣٦٠ للعقار وسيلة رائعة تتيح للمشترين أو المستأجرين المحتملين معاينة العقار، موفّرةً عليهم الوقت ونفقات السفر. كما يمكن تنفيذ تأثيث العقار افتراضيًا باستخدام الواقع الافتراضي. فتقنية الواقع الافتراضي تمكّن الوكلاء العقاريين من عرض عقارات مؤثثة بالكامل على المشترين المحتملين حتى لو كانت المساحات فارغة على أرض الواقع.

ينظر معظم الناس إلى الواقع الافتراضي على أنه شكل من أشكال الترفيه وألعاب الفيديو. أما في الواقع، فيمكن أن يؤدي الواقع الافتراضي دورًا حاسمًا في القطاع العقاري. وفيما يلي بعض أشهر استخداماته.

اقرأ الآن: كيف يغيّر الواقع الافتراضي قطاع العقارات؟

عرض العقارات بالواقع الافتراضي

يعاين العملاء عادةً عدة عقارات قبل اختيار أحدها. وإذا كان العقار بعيدًا عن مقر إقامة العميل، فإن هذه المهمة تستغرق وقتًا طويلًا. ولذلك فإن زيارة العقار لا تستهلك الوقت فحسب، بل تكلّف المال أيضًا.

ويحل الواقع الافتراضي هذه المشكلات، إذ يتيح للملايين من الناس القيام بجولات افتراضية في العقارات وهم في راحة منازلهم. فبمجرد ارتداء نظارة الواقع الافتراضي، يمكنك دخول العقارات بطريقة غامرة ثلاثية الأبعاد. وفي دقائق معدودة، يستطيع المشتري أو المستأجر المحتمل معاينة عشرات العقارات افتراضيًا وتحديد أيها يستحق الزيارة شخصيًا.

التأثيث الافتراضي

تخيّل أنك تعرض عقارًا خاليًا من الأثاث أو شبه خالٍ منه. والآن تخيّل الشقة أو المنزل نفسه مجهزًا بالأثاث ومزينًا بأناقة. أيهما تراه أسهل في البيع؟ الخيار الثاني بلا شك.

ورغم أن التأثيث الافتراضي قد يكون وسيلة رائعة لتسويق عقارك، فإنه يتطلب استثمارًا، خاصة إذا كنت تبيع منزلًا حديث البناء. وبفضل تقنية الواقع الافتراضي يستطيع الوكلاء العقاريون تسويق العقارات المؤثثة باستثمار ضئيل جدًا. فعلى سبيل المثال، تقدّم ميمار خدمات التأثيث بالواقع الافتراضي للوكلاء العقاريين.

ويتيح لك الواقع الافتراضي في العقارات تأثيث العقارات وإنشاء جولات ثلاثية الأبعاد مذهلة لعملائك.

التصور المعماري للمشاريع

لطالما وجد الوكلاء العقاريون والمطوّرون صعوبة في تسويق عقار لم يُبنَ بعد. وربما تعرف المجسّم ثلاثي الأبعاد الكبير الذي يعرض عقارًا أو حيًا سكنيًا جديدًا، فهو يساعد المشترين المحتملين على تخيّل العمارة.

أما فيما يخص التصميم الداخلي لهذه الإنشاءات الجديدة، فيوفّر الوكلاء العقاريون نماذج بالحجم الطبيعي للشقق في صالات عرض كبيرة. غير أن أساليب التسويق هذه تتطلب استثمارًا كبيرًا. ويستطيع الواقع الافتراضي حل هذه المشكلة بفاعلية، لأنه يتيح لمشتري المنازل المحتملين استكشاف الواجهات الخارجية والمساحات الداخلية للعقارات التي لم تُبنَ بعد.

لقد جعل الواقع الافتراضي التصور المعماري ثلاثي الأبعاد أقل تكلفة وأكثر انغماسًا مما كان عليه من قبل. وبفضله يستطيع الوكلاء العقاريون أن يعرضوا على العملاء المحتملين عقارات لم تُبنَ بعد من الخارج ومن الداخل، ليكوّنوا تصورًا أفضل عمّا يُعرض عليهم.

إرشادات المستأجرين في العالم الافتراضي

تتطلب إدارة العقارات وتأجير الشقق تواصلًا مستمرًا مع المستأجرين. قد تبدو مهمة بسيطة، لكن ماذا لو كنت تتلقى باستمرار اتصالات من عملائك يسألون عن كيفية استخدام منظم الحرارة أو عن مكان أحد المفاتيح؟ وقد يشكّل ذلك مشكلة للشركات التي تقدّم إيجارات عطلات قصيرة الأجل.

ويستطيع الملاك التواصل مع المستأجرين بكفاءة أكبر باستخدام تقنية الواقع الافتراضي. فارتداء نظارة الواقع الافتراضي يتيح للمستأجرين خوض جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد. ورغم أن ذلك يستغرق بعض الوقت، فإنه قد يكون مفيدًا للغاية بفضل طبيعته الغامرة.

ومن خلال مشاهدة جولة عقارية ثلاثية الأبعاد، يستطيع المستأجرون فهم طريقة عمل الخدمات والمرافق في العقار بصورة أفضل، وبذلك يتجنبون التواصل غير الضروري مع المالك.

ملاحظة: ميمار هي الحل الشامل لجميع خدماتك العقارية.

فوائد استخدام الواقع الافتراضي في قطاع العقارات

١- يوفّر وقتك

تُعدّ حلول الواقع الافتراضي أكبر ميزة، فهي توفّر وقت الوسطاء العقاريين والعملاء. فلا حاجة إلى الاعتماد على شبكة المواصلات أو الجلوس في الازدحام للتنقل بين العقارات. بل يستطيع العملاء ارتداء نظارات الواقع الافتراضي والانغماس في بيئات ثلاثية الأبعاد.

وقد تشك في جدوى الواقع الافتراضي مهما بلغت معرفتك بتطبيقاته العملية. لكنه مجدٍ فعلًا. اطّلع على قائمتنا لأكبر فوائد الواقع الافتراضي للوكلاء العقاريين لترى ما نعنيه.

٢- يربطك عاطفيًا

يستطيع العملاء تخيّل العقارات من خلال مشاهدة جولات افتراضية للمنازل والشقق. فبينما تجري الجولات التقليدية في المنازل والجميع في عجلة من أمرهم، تتاح جولات الواقع الافتراضي في الأوقات المناسبة التي يستطيع فيها المشترون المحتملون التركيز على التفاصيل.

وتوفّر جولات المنازل الافتراضية تجربة أكثر انغماسًا بكثير للعملاء وتخلق رابطًا عاطفيًا يفوق ما تفعله الصور التقليدية ثنائية الأبعاد، التي قد لا تعكس المظهر الحقيقي للعقار.

٣- يتيح لك انتشارًا عالميًا

من المعروف أن الوكلاء العقاريين يحتاجون وقتًا طويلًا لخدمة كل عميل. فبصفتك وسيطًا عقاريًا، فأنت تجدول الزيارات باستمرار، وتعرض العقارات، وتتفاوض على الشروط والأسعار، ولهذا تعمل مع عدد قليل نسبيًا من العملاء في المتوسط.

ويمكن للواقع الافتراضي أن يغيّر ذلك. فالجولة الافتراضية تزيد إنتاجية الوكلاء العقاريين لأن معظم العقارات يمكن عرضها عبر الإنترنت. كما يستطيع العملاء مشاهدة العقارات من أي مكان. وهذا يعني عمومًا أنك تستطيع التعامل مع عدد أكبر من استفسارات العملاء والعمل مع عملاء أكثر.

٤- يخفّض التكاليف

قارن الاستثمار في التسويق العقاري التقليدي بتطوير جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد غنية بالمزايا. فإلى جانب تأثيث العقارات، عليك أيضًا إنتاج صور عالية الجودة ومواد مطبوعة (خاصة عند إدراج عقارات جديدة).

ويمكنك استخدام مقاطع الفيديو بزاوية ٣٦٠ درجة والرسومات الحاسوبية لتوفير مبالغ كبيرة بفضل الواقع الافتراضي. ففي عصرنا الرقمي، كل ما يلزم لإنتاج فيديو جولة إرشادية في العقار هو كاميرا بانورامية وتصيير بسيط.

اقرأ الآن: أبرز القطاعات التي تستخدم الواقع الافتراضي في ٢٠٢٢.

لقد بدأ قطاع العقارات بالفعل يشهد تحولًا بفضل الواقع الافتراضي. ومن المرجح أن يطبّق مزيد من الوكلاء العقاريين فوائد الواقع الافتراضي في عملهم لرفع الكفاءة. زر موقعنا (mim.archi) اليوم لتصلك أحدث المعلومات حول كيفية دمج الشركات الواقع الافتراضي وغيره من التقنيات الحديثة.

تقدّم ميمار مجموعة شاملة من أدوات التسويق العقاري، بما في ذلك تقنيات الواقع المعزز والواقع الافتراضي.