مراحل التصميم المعماري: ٥ مراحل للتصميم والبناء

تمر عملية التصميم المعماري بخمس مراحل. فأي مشروع معماري، كبيرًا كان أم صغيرًا، سكنيًا أم تجاريًا، هو مشروع معقد. ويبسّط المعماريون عملية التصميم والبناء بتقسيمها إلى مراحل. والمراحل الخمس هي: بدء المشروع، والتصميم المبدئي، وتطوير التصميم، ووثائق الإنشاء، وإدارة أعمال التنفيذ.

ستتمكن من التواصل مع مهندسك المعماري بشكل أفضل إذا عرفت ما يحدث في كل مرحلة من مراحل العمل. ومن المهم أيضًا فهم أهداف كل مرحلة، لأن المعماريين يبنون عليها عادةً الجداول الزمنية للمشاريع والعقود. وتقدّر ميمار الوضوح، وتوفر لعملائها تجربة سلسة خالية من العناء.

وفيما يلي قائمة بمراحل التصميم المعماري والأهداف المرتبطة بكل مرحلة.

يلخّص هذا المقال مراحل عمل المعماري في التصميم. وتتقاضى كل شركة معمارية نسبة مختلفة من التكلفة الإجمالية للمشروع. وبوجه عام، تحظى هذه المراحل بقبول معظم المعماريين. ومن المهم أن تطلب من المعماري شرحًا وافيًا لهيكل أتعابه.

دعونا نناقش كل مرحلة على حدة لنكوّن فهمًا واضحًا لها.

١. بدء المشروع

هذه هي المرحلة الأولى من التصميم المعماري، وفيها يبدأ تخطيط المشروع. ونسعى هنا إلى فهم عملائنا فهمًا عميقًا لنتمكن من تصميم مشروع فعّال. فمساحة منزل العميل تحددها عوامل عدة، منها نمط حياته واحتياجاته المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك، نقترح أنجع السبل للاستفادة منها.

ويتمثل الجزء الآخر من مرحلة ما قبل التصميم في جمع البيانات عن الظروف القائمة في الموقع. ويشمل ذلك عادةً مسح الأرض ورسم خرائطها لتحديد موقع أي منشآت قائمة وتفاصيلها. ولتحديد أثر المشروع في البيئة، نأخذ في الاعتبار البيئة المحيطة والسكان وأنظمة التخطيط المعمول بها في الموقع. وبهذه الطريقة نتعرّف أكثر على قيمك واحتياجاتك. وفي النهاية يُثمر ذلك تصميمًا يعكس أسلوبك الفريد ويحقق أقصى قدر من الكفاءة.

٢. التصميم المبدئي

في هذه المرحلة من التصميم المعماري، نحلل برنامج العميل ونبدأ دراسات أولية لتطوير المفاهيم التصميمية والرسومات التخطيطية. وتُظهر هذه الرسومات توزيع المساحات والعلاقات التخطيطية ومجموعة متنوعة من المواد. ومع تحديد مخططات الطوابق والأشكال، يستغرق إنجاز تفاصيل المواد والإنشاء وقتًا أطول. ونحرص على متابعة ردود فعل عملائنا وإجراء أي تعديلات لازمة استجابةً لملاحظاتهم.

تتطلب هذه المرحلة مشاركة كبيرة من العميل، إضافةً إلى موافقته على التصميم المبدئي. خصّص وقتًا لتقديم ملاحظات مدروسة إلى مختص التصميم إن بدا لك أي أمر غير منطقي. فالتغييرات ممكنة دائمًا، لكن أسهل وقت لإجرائها هو أثناء مرحلة التطوير.

٣. تطوير التصميم

تتبع مرحلة تطوير التصميم مخطط الطابق والمفهوم الخارجي اللذين جرى تطويرهما في المرحلة السابقة. فنصقل الرسومات التخطيطية بمزيد من الدقة والإحكام فيما يخص الأحجام والأبعاد. وخلال هذه المرحلة من عملية التصميم المعماري، نُعدّ وثائق تطوير التصميم لتوضيح التصميم المقترح للعميل على أفضل وجه. وتتضمن هذه الوثائق مخططات تفصيلية للطوابق والمقاطع، والواجهات، والقطاعات.

وتشمل هذه المرحلة أيضًا تصوّر المفهوم بالأبعاد الثلاثة باستخدام برامج التصور المعماري. وبنهاية مرحلة تطوير التصميم، يصبح تصميم واجهات المبنى الخارجية أكثر شمولًا. ويتضمن ذلك توزيع المساحات الداخلية وأبعاد جميع الفراغات ومعظم المواد المستخدمة.

٤. وثائق الإنشاء

نُعدّ وثائق الإنشاء استنادًا إلى وثائق تطوير التصميم المعتمدة وأي تعديلات أخرى من العميل. وتوضح هذه المخططات بالتفصيل متطلبات تنفيذ المشروع. ويحدد فريقنا جميع المواد والتشطيبات والتجهيزات والمعدات والأجهزة المطلوب تركيبها. وتتطلب وثائق الإنشاء وقتًا طويلًا قد يفاجئك. ثم إن جهات التطوير المحلية تشترط هذه الوثائق لمنح الموافقة على البناء.

وفي ميمار، نُعدّ مخططات منفصلة لكل أعمال ونضمّنها في وثائق الإنشاء. فالسبّاك مثلًا يتسلم مخططات مخصصة لأعمال السباكة، بينما يتسلم الكهربائي مخططاته الخاصة بالعمل الذي يؤديه. ومن المهم فصل المخططات والوثائق لكل عمل تجنبًا للالتباس. ونتيجة لذلك، يعرف كل شخص بدقة ما هو مسؤول عنه.

٥. إدارة أعمال التنفيذ

تتضمن هذه المرحلة عمومًا تقديم المشورة للعميل بشأن عملية البناء، وقد يشمل ذلك إجراء مراجعات تصميمية طفيفة. كما نتفقد أعمال البناء للتأكد من استمرار العمل وفق وثائق الإنشاء ومواصفات التصميم. وأخيرًا، نتحقق من أن المواد وجودة التنفيذ بالمستوى المتفق عليه. كما تُقارَن فواتير المقاول بحجم العمل المنجز. وسيتعاون فريقنا معك لإعداد قائمة التحقق النهائية، بما يضمن أن يلبي المشروع توقعاتك.

اقرأ الآن: كل ما تريد معرفته عن التصميم المعماري في ٢٠٢٢!

كلمات أخيرة

قد يبدو الأمر مرهقًا حين تدرك أن المشروع سيتطلب قدرًا كبيرًا من الوقت والموارد. لكن بحسب خبرتنا، غالبًا ما تكون أكبر عقبة أمام بدء المشروع أو التقدم فيه هي حالة عدم اليقين المرتبطة بالمجهول. ولذلك جمعنا لك المراحل الخمس الحاسمة للتصميم المعماري لتوضيح بعض الغموض المتعلق بالعمل مع المعماري.

وقد يؤثر حجم المشروع وتعقيده في طبيعة تفصيل الأتعاب المعمارية ونطاقها. فالعملاء الذين يطلبون أكثر من خيار تصميمي سيدفعون أتعابًا أعلى في مرحلة التصميم المبدئي. وقد تقترح شركات معمارية مختلفة أشكالًا متباينة لتوزيع الأتعاب. احجز استشارتك المجانية مع ميمار ستوديوز الآن إن كنت مستعدًا للبدء.